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Gestão Condominial

Inadimplência nos condomínios

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A inadimplência é um problema que afeta muitos condomínios e pode comprometer seriamente a gestão financeira dos condomínios. Neste artigo, explico alguns pontos importantes para evitar e também resolver este cenário.

Realização de assembleias periódicas para discussão da situação financeira do condomínio e adoção de medidas preventivas, é fundamental que a administração do condomínio seja clara e transparente ao comunicar os moradores sobre as obrigações financeiras. Informações claras sobre datas de vencimento, formas de pagamento e consequências da inadimplência devem ser amplamente divulgadas;

Estabelecer uma política de cobrança eficiente é essencial para lidar com a inadimplência. É importante que sua administradora de condomínios proporcione uma tecnologia que possa estabelecer prazos para envio de boletos, envie lembretes de pagamento, transparência dos meses em aberto no boleto enviado ao condômino e que a assessoria jurídica adote procedimentos claros para a notificação e cobrança de devedores. Tenha um sistema organizado para controlar os pagamentos e registrar as pendências;

Em alguns casos, é possível chegar a um acordo com os condomínios inadimplentes. Oferecer opções de negociação, como parcelamento das dívidas ou acordos personalizados, levando em consideração a situação financeira de cada morador. Essa abordagem pode incentivar a regularização dos pagamentos e evitar conflitos desnecessários;

Em casos mais complexos de inadimplência, é importante contar com uma assessoria jurídica adequada. Tenha uma assessoria jurídica especializada em direito condominial para auxiliar na cobrança judicial, se necessário. Esse suporte profissional contribuirá para uma abordagem legalmente adequada e eficaz;

Importante ressaltar que Administradoras de condomínios e contabilidades não podem executar esta tarefa. Ao adotar essas medidas de prevenção da inadimplência, os condomínios podem minimizar os impactos financeiros negativos e manter um ambiente harmonioso para todos os moradores.

*Francisco Marques, CEO da Focus Gestão Condominial

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Gestão Condominial

Entenda a importância da dedetização em condomínios

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A dedetização em condomínios é uma prática essencial para garantir a saúde e o bem-estar de todos os moradores. Com o aumento da urbanização e a concentração de pessoas em espaços menores, os problemas relacionados a pragas e insetos indesejados podem surgir e se proliferar rapidamente.

A dedetização em condomínios envolve a aplicação de produtos químicos seguros e eficazes para controlar e eliminar pragas como baratas, formigas, ratos, mosquitos e outros insetos. É importante que esse procedimento seja realizado por uma empresa especializada, que possua conhecimento técnico e utilize produtos adequados, respeitando as normas de segurança e saúde.


De acordo com o CEO da Focus Gestão Condominial Francisco Marques “Além de prevenir a propagação de doenças e danos à estrutura dos edifícios, a dedetização em condomínios também contribui para melhorar a qualidade de vida dos moradores. Ao eliminar as pragas, é possível reduzir a presença de alergênicos e evitar incômodos como picadas, infestações e odores desagradáveis”, contextualiza.


A conscientização sobre a importância desse procedimento, a adoção de medidas de higiene adequadas e a manutenção regular das áreas comuns são atitudes que ajudam a evitar a proliferação de pragas e contribuem para um ambiente mais saudável.


Outras informações no site: www.focuscondominios.com.br

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Conheça as principais regras para uso do salão de festas no condomínio

É fundamental que os moradores estejam cientes e respeitem as diretrizes estabelecidas

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O salão de festas em condomínios é um espaço multifuncional projetado para atender às necessidades dos moradores em momentos de celebração e confraternização. Esse ambiente proporciona uma série de vantagens e benefícios, tornando-se um importante recurso para a vida em comunidade. Nesse artigo, explico sobre o uso adequado do salão de festas.


O salão de festas oferece um local adequado e equipado para a realização de diversos tipos de eventos, como festas de aniversário, casamentos intimistas, reuniões familiares e confraternizações. Ele é projetado para comportar um número de pessoas de acordo com cada condomínio, proporcionando conforto e praticidade aos moradores que desejam organizar eventos sem precisar se preocupar com a limitação de espaço em suas residências.


Uma das principais vantagens do uso do salão de festas em condomínios é a facilidade de acesso. Por estar localizado dentro do próprio condomínio, os moradores não precisam se deslocar para outros lugares, reduzindo custos e tornando os eventos mais convenientes e acessíveis. Além disso, o salão de festas geralmente conta com estrutura e infraestrutura adequadas, como mesas, cadeiras, cozinha equipada e banheiros, proporcionando praticidade e conforto aos organizadores e convidados.


Outro aspecto positivo é a possibilidade de socialização e integração entre os moradores. O salão de festas é um espaço propício para que os vizinhos se encontrem e estabeleçam vínculos de amizade e comunidade. Essa interação fortalece os laços entre os condôminos, contribuindo para um ambiente harmonioso e colaborativo.


No entanto, é importante ressaltar que o uso do salão de festas deve ser pautado por regras estabelecidas pela administração do condomínio. Essas normas visam garantir a utilização adequada do espaço, evitando conflitos e preservando o bem-estar de todos. É fundamental que os moradores estejam cientes e respeitem as diretrizes estabelecidas, agendando previamente o uso do salão, observando os horários permitidos e zelando pela limpeza.
Outras informações no site www.focuscondominios.com.br

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Coleta seletiva de lixo em condomínio

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A coleta seletiva de lixo nos condomínios é uma prática fundamental para promover a sustentabilidade e preservar o meio ambiente. Ao implementar um sistema eficiente de separação de resíduos, os condomínios contribuem para a redução do impacto ambiental causado pelo descarte inadequado.

A coleta seletiva nos condomínios envolve a separação dos materiais recicláveis, como papel, plástico, vidro e metal, dos resíduos orgânicos e outros materiais não recicláveis. Geralmente, os condomínios disponibilizam lixeiras específicas para cada tipo de material, facilitando a segregação e o encaminhamento adequado dos resíduos.


O especialista em gestão condominial e CEO da Focus Gestão Condominial Francisco Marques explica que “Além disso, a coleta seletiva nos condomínios estimula a conscientização e a participação ativa dos moradores. Através de campanhas educativas e informações claras sobre a importância da separação correta do lixo, os condôminos são incentivados a adotar hábitos mais sustentáveis, como a redução do consumo, a reutilização de materiais e a reciclagem”, contextualiza.


Ao adotar a coleta seletiva, os condomínios também contribuem para a geração de empregos na área da reciclagem, além de fomentar a economia circular. Os materiais recicláveis corretamente separados são encaminhados para cooperativas ou empresas especializadas, que realizam o processo de reciclagem, transformando esses resíduos em novos produtos.


Assim, a coleta seletiva de lixo nos condomínios é uma prática que traz benefícios ambientais, econômicos e sociais. Ela ajuda a preservar os recursos naturais, reduzir a quantidade de resíduos destinados a aterros sanitários e promover a conscientização sobre a importância da sustentabilidade. É uma iniciativa essencial para construir um futuro mais limpo e sustentável para todos.


Outras informações www.focuscondominios.com.br

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